Betreft: bundeling fasering

Geachte heer/mevrouw,                                                                                

De volgorde in de uitvoering van de sloop en de bouw van de nieuwe woningen gaat veranderen! Fase 1 en 2 worden gecombineerd in plaats van na elkaar uitgevoerd. Gestart wordt met de bouw van fase 2 (met daarin de populaire eengezinswoningen), direct gevolgd door fase 1. De nieuwe woningen in de gecombineerde fasen zijn in totaal ongeveer een jaar eerder klaar dan tot nu toe gepland. Voor fase 3 verandert niets. Tot deze ingrijpende verandering in de planning is besloten op verzoek van de Bewonersvereniging Platform 5-hoek. Er zijn veel voordelen voor u als bewoners, maar ook enkele nadelen. In deze brief staan de hoofdzaken. Nog in september wordt voor u een informatiebijeenkomst georganiseerd met uitgebreide informatie en waar u ook met uw vragen terecht kunt.

Waarom deze verandering?

Tijdens de gesprekken over de herhuisvesting van fase 1 is gebleken dat veel mensen terug willen keren naar een eengezinswoning in de nieuwe Vijfhoek. De bewoners van fase 1 zouden echter lang ( 5/6 jaar) ergens anders moeten wonen, voordat ze naar hun nieuwe eengezinswoning kunnen in fase 2. Daarom heeft het Platform 5-hoek gevraagd de planning van de uitvoering te veranderen. In reactie op dit verzoek zijn ZVH en Saenwonen, gemeente en de andere corporaties in Zaanstad na lang puzzelen, akkoord gegaan met een ingrijpende verandering van de uitvoeringsplanning. Deze 'bundeling' leidt tot een wachttijd voor een eengezinswoning van 'nog maar' een jaar of twee.

Wat houdt het besluit in?

Het was de bedoeling om eerst fase 1 te slopen en opnieuw te bebouwen. Nu is besloten om met de sloop te beginnen in fase 2. Direct daarop start de bouw van de woningen in fase 2. De sloop van fase 1 wordt zó gepland, dat de nieuwbouw vanuit fase 2 in één stroom doorloopt in de bouw van fase 1. Het laatste oudbouwblok van fase 1 aan de Van Houtenstraat (de even nummers 2 t/m 72) blijft zó lang staan, dat de bewoners van dat blok (indien ze dat wensen) direct naar de nieuwbouw kunnen doorverhuizen. Voordeel hiervan is ook dat in dit blok veel wisselwoningen beschikbaar komen, zodat degenen die tijdelijk in een wisselwoning gaan wonen niet de buurt uithoeven.

Door de veranderde fasering komen de eengezinswoningen van fase 2 enkele jaren eerder beschikbaar en de appartementen in fase 1 een klein jaar later.

Wat zijn de belangrijkste gevolgen voor de bewoners in fase 1 en 2?    

Wat voor de ene bewoner een voordeel is, is voor de andere nadelig. Het ligt er maar aan wat uw verhuiswensen zijn. Per saldo denken wij dat de pluspunten opwegen tegen de minpunten. Maar oordeelt u zelf:

•     ZVH start zo snel mogelijk met de inventarisatie van de verhuiswensen en de herhuisvesting van de bewoners van fase 2: al in oktober/november aanstaande;

•     De al lopende herhuisvesting van de bewoners in fase 1 gaat gewoon door;

•     Bewoners van fase 2 kunnen niet meer direct verhuizen naar een nieuw

appartement in fase 1; .     Een kortere tijd in een wisselwoning voor mensen die vanuit fase 1 naar een

eengezinswoning in fase 2 willen. ( Mensen uit fase 1 die al uitverhuisd zijn worden

ook geïnformeerd over de veranderingen en krijgen zonodig de kans om hun

woonwensen nog aan te passen);

•     Wisselwoningen in eigen buurt.

Enkele andere voor- en nadelen

•     Het hele gebied van fase 1 en 2 wordt actiegebied. Dat vergt veel aandacht en inzet om alles in goede banen te leiden en de leefbaarheid op peil te houden;

•     Fase 2 is gemakkelijker in voorbereiding en bouw. Daardoor ontstaat tijdwinst;

•     Water en groen in fase 2 kunnen veel eerder gerealiseerd worden;

•     Er komt meer tijd om de totale verkeersafwikkeling in Zaandam Zuid te bezien en om de Wibautstraat daarop aan te passen;

Vragen? Onzeker? Blij? Boos?

Wij kunnen ons levendig voorstellen dat de ingrijpende wijziging in de aanpak van de sloop en de nieuwbouw voor u nogal wat gevolgen kan hebben. U had zich bijvoorbeeld ingesteld om nog enkele jaren te blijven wonen en dat wordt ineens veel korter. Of andersom: u had zich er al bij neergelegd om snel te verhuizen en dat wordt nu misschien (veel) later. Mogelijk nu wel direct naar een eengezinswoning, terwijl we tot nu toe gezegd hebben dat dat niet kon.

Er zullen bij u veel vragen rijzen die u het liefst onmiddellijk beantwoord wilt hebben. U kunt zich voorstellen dat wij niet iedereen tegelijk te woord kunnen staan. Wilt u daarom nog even geduld uitoefenen tot over enkele weken? Dan worden informatiebijeenkomsten gehouden voor de bewoners van fase 2. Bewoners van fase 1 kunnen over enkele weken gebruik maken van de spreekuren in het infocentrum. Openingstijden en bereikbaarheid worden over twee weken in De Vijfhoeker bekendgemaakt.

U kunt ook terecht bij de bewonersvereniging Platform 5-hoek met uw vragen of problemen. Het Praethuys is daartoe open van dinsdag tot en met vrijdag van 19.30 tot 20.30 uur.

Verdere gang van zaken

Over twee weken krijgt u weer een Vijfhoeker in de bus. Daarin gaan we dieper in op de

veranderingen en de gevolgen daarvan. Ook zullen we aangeven hoe de herhuisvesting nu

in z'n werk zal gaan.

Vanaf 1 oktober vinden de individuele gesprekken plaats met de bewoners in fase 2. Die

kunnen dan hun wensen voor een andere woning naar voren brengen. Vanaf dat moment

kunnen zij ook naar een andere woning verhuizen. Volgens de nieuwe planning zal eind

2002 iedere bewoner uit fase 2 verhuisd zijn. Begin 2003 zal de herhuisvesting van fase 1

voltooid moeten zijn.                                                                      

Tot slot

Wij zijn ons er scherp van bewust dat het vreemd overkomt om een planning, waar zo lang

over nagedacht is en met de uitvoering waarvan al begonnen is, zo fundamenteel om te

gooien als we nu doen. Hopelijk ziet u echter met ons de grote voordelen van de nieuwe

aanpak die meer keuzes mogelijk maakt en die ook sneller leidt tot de vernieuwing van de

Vijfhoek!

Met vriendelijke groet, Verenging Zaandams Volkshuisvesting

 

ZVH is lid van de Coöperatieve Vereniging KWH