INHOUD:NIEUWSBRIEF 2 EERSTE JAARGANGFoto's van enkele bijeenkomsten NIEUWSBRIEF 1 EERSTE JAARGANGSamenstelling IC en werkgroepen Ook een bewonerscommissie oprichten?
Aanloop tot oprichting Tijdens de
oprichting in het Zaantheater, op 17 januari 2001, is er te weinig tijd
beschikbaar om statuten te maken en een bestuursvoordracht samen te stellen. Dat
kan natuurlijk niet in één uurtje. Hierdoor
heeft de IC in de aanloop tot de oprichtingsavond een hoor- en inspreektraject
vastgesteld. De start van de nieuwe vereniging is hierdoor van hoog democratisch
niveau. Voor de verschillende onderwerpen ziet de aanloop er als volgt uit: Statutendeze
nieuwsbrief staat geheel in het teken van de opzet van de nieuwe vereniging en
er is een uitgebreide toelichting aan toegevoegd. Nadat de reacties zijn
verwerkt kunnen alle huurders van Saenwonen de statuten vanaf 15 december a.s. inzien bij de kantoren van Saenwonen en Woonwinkel
& Bouwbureau. Bestuur:
vanaf deze
nieuwsbrief kunnen alle huurders van Saenwonen zich opgeven als kandidaat
bestuurslid. Dit kan worden aangegeven op de enquête of door telefonische of
schriftelijke aanmelding bij het tijdelijk secretariaat (telefoon: 6707605). De
sluitingsdatum voor het aanmelden van kandidaten is 1 december a.s. De vertrouwenscommissie (VC) stelt hierop een
voordracht samen die door de IC zal worden overgenomen. De voordracht wordt op 1
januari 2001 bekend gemaakt. Afgewezen kandidaten kunnen tot 14
januari bezwaar maken. De bezwaren worden door de VC beoordeeld. Leden:
vanaf deze
nieuwsbrief kan elke huurder van Saenwonen zich aanmelden als lid van de nieuwe
vereniging. Tijdens de avond in het Zaantheater kunnen deze (aspirant)leden
stemmen, terwijl zij pas echt lid zijn nadat de statuten bij de notaris zijn
gepasseerd. Tot 8 januari 2001 kunnen
huurders zich opgeven als (aspirant) lid van de nieuwe vereniging en zich
aanmelden als bezoeker van de oprichtingsbijeenkomst op 17
januari in het Zaantheater. Samenwerkingsovereenkomst:
de IC probeert voor 17 januari 2001 een samenwerkingsovereenkomst met
Saenwonen af te sluiten. Deze overeenkomst zal maximaal voor één jaar gelden.
Het nieuwe bestuur van de vereniging heeft dan voor het eerste jaar enig
houvast. Voor het vervolg kan zij de overeenkomst, in overleg met Saenwonen,
aanpassen indien zij dat nodig vindt. Vertrouwens-CommissieWijkbijeenkomstenDe
Interim-Commissie had graag de huurders per complex willen ontmoeten. Er zijn
echter bijna 150 complexen en zoveel avonden zijn er niet meer tot 17 januari
2001. Hierdoor organiseert de IC voor zeven wijken een bijeenkomst. Tijdens deze
bijeenkomsten hoopt de IC van u te horen wat u van de opzet van de nieuwe
vereniging vindt. Ook wil de IC samen met u vaststellen welke onderwerpen per
complex in uw wijk om aandacht vragen en wat de nieuwe vereniging voor u kan
betekenen. De huurders
die in wijken wonen waar geen bijeenkomst wordt gehouden kunnen terecht op de
2’ thema-avond op 10 november a.s. in
de Tulp. In de
volgende wijken wordt in november een bijeenkomst gehouden:
*:
De Drieling
bestaat uit: Hofwijk, Slachthuisbuurt en Kogerveld U bent van
harte uitgenodigd en de koffie staat klaar. van
de voorzitter
Een
nieuwe corporatie!!!
een
nieuwe huurdervereniging ?
Hier
is hij dan, de eerste Nieuwsflits. Het is een soort kennismaking van de IC met
de huurders van de nieuwe woningcorporatie en er wordt uit de doeken gedaan wat
de plannen zijn voor het komende half jaar. In de eerste plaats is dat de
oprichting van een nieuwe vereniging van en voor de huurders in januari volgend
jaar. En in de tweede plaats het opkomen voor de belangen van de huurders in die
tussentijd. De IC zal dus maar een half jaar bestaan en is in het leven geroepen omdat een poging tot samengaan van de Huurdesrraad CWB en de FKHS, onder leiding van de Woonbond, niet is gelukt. In de chaos die toen ontstond is de IC gevormd. Dat is niet voor alle actieve huurders even pijnloos verlopen en dat is heel jammer. Gelukkig zijn de meeste mensen uit het voortraject toch weer bij de activiteiten betrokken, bijvoorbeeld door mee te helpen in een van de 5 werkgroepen van de IC. Direct
bij de start heeft de IC alle huurders van het oude CWB een brief gestuurd met
informatie over de nieuwe situatie na de fusie van de corporaties. Voor de
huurders van het oude Saenwonen blijft veel hetzelfde. Vanaf dit moment zullen
we alleen nog maar praten over de huurders van het nieuwe SaenWonen. U zit nu
met z’n allen immers bij dezelfde corporatie. De
IC is in meerdere opzichten uniek. Zo is zij de eerste huurdersorganisatie in de
Zaanstreek die (tijdelijk) een beroepskracht kan inhuren. Ik vind het een eer om
de opdracht van onafhankelijk voorzitter van de IC gekregen te hebben. En ik ben
blij u te kunnen melden dat de sfeer in de IC goed genoemd kan worden. Het is
gezellig, er wordt gelachen en toch heel hard gewerkt en het gevoel groeit dat
we samen naar iets toewerken, namelijk: een
huurdersvereniging waar veel huurders van SaenWonen lid van zijn. Er
staan veel activiteiten op het programma. Ik hoop dat ze u zullen aanspreken en
dat u er aan deel wilt nemen. Huurders hebben tegenwoordig veel gezamenlijke
rechten en het is voor u zelf belangrijk om daar gebruik van te maken. Nog
mooier zou het zijn als u wilt meehelpen. Leest u iets dat u leuk lijkt om te
doen meldt u zich dan. Ik hoor graag van u. Ron Kiburg van Woonwinkel & Bouwbureau Organisatie
van huurders Algemene informatieBewonerscommissies
Als
u iets wilt weten, dan kunt u dat aan de corporatie vragen. Soms is het echter
handiger om met een aantal bewoners iets aan de corporatie te vragen. Vaak wordt
dan gebruik gemaakt van een bewonerscommissie. Dat zijn een aantal mensen die
een complex (een hele flat of een rij huizen bijvoorbeeld) vertegenwoordigen.
Zij overleggen dan met de corporatie en koppelen dat terug naar de andere
bewoners. Algemene
kwesties
Er
zijn zaken die een groot aantal of zelfs alle huurders aangaan. Hierbij kunt u
denken aan de gemiddelde huurverhoging, uitbreiding van de service, of het
verkoopbeleid van de corporatie. Het beleid van de verhuurder in dat soort zaken
gaat verder dan alleen een bepaald complex, het is complexoverstijgend. Over dat
beleid moet een corporatie overleggen met de huurdersvereniging. Huurdersvereniging
Een
huurdersvereniging is een vereniging die bestaat uit huurders van de corporatie.
Zij vertegenwoordigen de belangen van de huurders bij die corporatie. Het
bestuur van de huurdersvereniging bestaat uit huurders en mensen die huurders
vertegenwoordigen. Het
ideaalbeeld is dat iedere bewonerscommissie een goed contact heeft met het
bestuur van de huurdersvereniging. De
Wet
In
de praktijk blijkt vaak dat mensen denken dat het saai of moeilijk is. Of dat er
toch niet naar hen wordt geluisterd want voor normale klachten moet je soms al
vaker bellen. Toch is dat niet meer zo. Het overleg is tegenwoordig bij wet
geregeld. En een goede corporatie zal daar zelfs wat extra’s aan toevoegen.
Ook kan de mening van de huurdersvereniging niet zomaar genegeerd worden. Als de
huurdersvereniging een andere mening heeft dan de corporatie, dan moet
laatstgenoemde redenen geven waarom er afgeweken wordt. Niet elke reden hoeft
geaccepteerd te worden.
Wat
nu?
Een huurdersvereniging is dus van groot belang. De Interim Commissie (IC) heeft zich ten doel gesteld de huurdersbelangen te behartigen totdat er een huurdersvereniging is opgericht. Die oprichting laat niet lang op zich wachten. Tot die tijd praat de IC met de corporatie over het beleid dat zij voeren en geven zij er hun mening over. U kunt de IC daarbij helpen. Door te laten weten wat er speelt bij u in het complex, door een bewonerscommissie op te richten en dit te laten weten aan de corporatie en de IC of door u op te geven om in een werkgroep te gaan zitten. Er zijn diverse werkgroepen die wel wat hulp kunnen gebruiken. De IC zal u in ieder geval op de hoogte houden. Thema-avond
Huurders
van woningen in één complex kunnen een bewonerscommissie oprichten om samen
sterker te staan. Huurders van woningen die min of meer alleen staan kunnen dat
veel moeilijker. Voor de IC zijn deze huurders van het zogenaamde ‘losse
bezit’ ook vrij moeilijk te bereiken. Daarom worden er een aantal
thema-avonden georganiseerd nog voor de oprichtingsvergadering in januari. Op
deze speciale avonden zijn natuurlijk alle huurders welkom. Het eerste thema
gaat over ‘hoe is het onderhoud geregeld voor het losse bezit’ Het
CWB is voort gekomen uit het gemeentelijk woningbedrijf. De gemeente heeft in
het verleden nogal eens woningen opgekocht om een probleemsituatie op te lossen
in bijvoorbeeld stadsvernieuwingsgebieden. Nu zijn deze woningen bezit van het
nieuwe SaenWonen. De woningen zijn meestal vrij oud en de onderhoudstoestand is
vaak niet best. Er
zijn ook nieuwe huurwoningen alleen komen te staan, nadat de andere woningen van
dat complex zijn verkocht. Dat zijn ook huurwoningen die men tot het losse bezit
kan rekenen. De
vraag is hoe het onderhoud wordt geregeld voor deze woningen. Wordt er alleen
gereageerd op klachten of is er sprake van planmatig onderhoud? Hoe kan men
terugvinden wanneer uw (huur)woning aan de beurt is? Komen ook de oude woningen
voor Groot-Onderhoud in aanmerking of gaat de corporatie er van uit dat de
woning het niet zo lang meer zal uithouden en wordt alleen nog maar het hoogst
noodzakelijk aangepakt. En vooral ook, hoe kunnen we de krachten van de huurders
van het losse bezit bundelen om de belangen te behartigen en gebruik te maken
van de nieuwe rechten die huurders hebben gekregen. Dit
zijn de kernvragen die worden toegelicht en u krijgt de gelegenheid om uw
verhaal te doen of uw ideeën naar voren te brengen. Deze eerste thema-avond
wordt gehouden op donderdagavond
12 oktober a.s. om 20.00 uur in
Party- en Zalencentrum De Tulp te Zaandam (tussen de ERA-flats Pharus en Perim). Er is ruime parkeergelegenheid en u bent van harte welkom. De IC bestaat, in alfabetische volgorde, uit de volgende personen:mevrouw
K. Awondatu; mevrouw
A. van Geenhuizen; de
heer B. Glim (algemeen reserve); de
heer M. Janssen; de
heer P. Jonker; de
heer R. Kiburg (onafhankelijk voorzitter); de
heer A. Oudekerk; de
heer R.J. Pels; mevrouw
S. Souani Serrar; mevrouw
L. Stam. . De volgende personen versterken de werkgroepen: mevrouw
M. van Atten (communicatie) de heer J. J. Bot (verzorgingshuizen) mevrouw T. Wik (communicatie) de heer H. Zwart (herstructurering) Het secretariaat en het projectbureau
zijn voor de duur van de IC ondergebracht bij Woonwinkel & Bouwbureau Receptie
De
heer Boon heeft jarenlang de functie van voorzitter van de F.K.H.S met grote
passie vervuld, maar voor iedereen komt het moment van afscheid.. Dat van de
heer Boon is op vrijdag 20 oktober a.s. van 15.30 tot 17.30 in Party en
zalencentrum De Tulp, gelegen tussen de ERA flats Pharus en Perim te Zaandam. Een
bewonerscommissie oprichten,
|